Для расчета максимальной площади проектируемого дома, в Сочи и любом другом городе
РФ, используется Коэффициент использования территории. КИТ показывает соотношение
суммарной общей площади строений к площади участка. Городские власти таким образом
регулируют нагрузку на территорию. В таком случае собственнику участка приходится
выбирать: либо увеличение площади застройки при уменьшении этажности, либо
увеличении этажности до предельно разрешённой высоты при сокращении площади
застройки.
Для получения этой информации, необходимо через МФЦ заказать градостроительный
план на земельный участок, посмотреть территориальную зону и посмотреть коэффициент
застройки в соответствии с таблицей приведённой ниже.
В связи с принятием в Сочи нового градостроительного плана в 2024 году, рекомендуем
так же проверить данную информацию по карте, размещенной на сайте администрации
города в открытом доступе.
